Einfamilienhaus zum kaufen in Welchweiler

Dieses freistehende Einfamilienhaus, das ursprünglich um 1930 als Bauernhaus mit Ökonomieteil errichtet wurde, erhielt im Jahre 1966 eine Umnutzung zu ausschließlichen Wohnzwecken. Ihr neues Zuhause bietet auf zwei Vollgeschossen eine großzügige Wohnfläche von ca. 198 m². Das Anwesen vereint den historischen Charme eines älteren Hauses mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, da es renovierungs- und modernisierungsbedürftig ist.

Im Obergeschoss befindet sich der modernere Teil des Hauses, der ohne großen Aufwand bezugsfähig ist. Hier erwarten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zum Balkon – sowie ein Badezimmer und ein Etagenflur. Diese Etage bietet viel Platz und ist ideal als Hauptwohnbereich geeignet.

Das Erdgeschoss spiegelt den älteren Teil des Hauses wider und umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbadezimmer. Hier sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um das Potenzial der Räume voll auszuschöpfen.

Kellergeschoss und Außenbereich:

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zwei große Kellerräume, eine Waschküche und eine integrierte Garage. Vom Keller aus gelangt man ebenerdig in den rückwärtigen Hofbereich, der Platz für Erholung oder praktische Nutzung bietet.

Zusätzlich gehört eine Grünfläche unterhalb des Hofbereichs zur Liegenschaft, die sich ideal zur Garten- oder Freizeitgestaltung nutzen lässt.

Besonderheiten:

Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 198 m² Wohnfläche
Ursprünglich erbaut um 1930, Aufstockung 1966
2 Vollgeschosse mit insgesamt 6 Zimmern
Renovierungs- und modernisierungsbedürftig
Balkonzugang von Küche und einem der Schlafzimmer im Obergeschoss
Voll unterkellert mit Waschküche, Garage und Kellerräumen
Ebenerdiger Zugang vom Kellergeschoss in den Hofbereich
Grünfläche unterhalb des Hofes

Fazit:

Dieses Haus bietet viel Potenzial für diejenigen, die ein älteres Haus nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche, einem idyllischen Außenbereich und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ist dieses Anwesen ideal für Familien oder Paare, die sich ein individuelles Zuhause schaffen wollen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses!

Details zur Aufteilung:

Erdgeschoss:
Flur
Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Duschbad
Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
Flur
Küche mit Zugang zum Balkon
Wohn und Esszimmer mit Zugang zum kleinen Balkon
Badezimmer
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer II

Dachboden:
Der Dachboden als Speicherboden ausgebildet

Keller:
Waschküche
Garage
2 Kellerräume
1 Gewölbekeller

Außenbereich:
befestigte Hoffläche
Gartenfläche mit Baumbestand