Einfamilienhaus zum kaufen in Retschow

EFH mit Einliegerwohnung (64 qm) und Büro (37 qm) in ländlicher Idylle an der Ostsee zu verkaufen

Hier gibt es auf 256 qm viel Platz zum Leben, Arbeiten und entspannen im naturnah angelegten Garten des ca. 1.500 qm großen Grundstücks, welches strassenseitig und von der Rückseite über eine Privatstraße befahrbar ist. Insgesamt stehen drei Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Der überdachte Hauseingang bietet viel Platz für weitere Sitzgelegenheiten und spendet kühlen Schatten im Sommer.

Das EG ist zugänglich über zwei sehr schöne Eingangstüren mit individueller Bleiverglasung, zum einen in die Einliegerwohnung und zum anderen in die Hauptwohnung. Dazwischen befindet sich der Zugang zum HWR (9 qm), der mit der Hauptwohnung verbunden ist. Dort befinden sich die Erdwärmepumpe, Warmwasserspeicher und E-Verteiler sowie WM-Anschluss.

Über die Diele (10 qm) erreichen Sie die offene Küche mit Wohn- und Essbereich (40 qm) sowie die Eckterrasse (24 qm), Gäste-/Schlafzimmer (15 qm), Wannen/Dusch-Bad (9 qm), Gäste-WC (2 qm), aber auch das große, sehr helle Büro (37 qm) mit weiterem Zugang zur Terrasse.

Von hier aus kann man die Verbindung zur derzeitig abgetrennten Einliegerwohnung wieder herstellen oder als in sich geschlossenen Bereich belassen.

Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer (11+13,4 qm), ein Dusch-Bad (4 qm) und eine offene Wohn- und Essküche (27,5 qm). Hier ist auch ein Kaminanschluss möglich.

Im DG gibt es ein großes, sehr helles Zimmer mit Deckenbalken und Eckfenstern im Uhlengang (ca. 33 qm), ein Schlafzimmer (19 qm), Diele mit Ankleide (9,5 qm) und Abstellraum (9 qm) zusätzlich zum ausgebauten Dachboden (22 qm). 2023 wurden die Vorbereitungen für ein drittes Bad (6,5 qm) mit Dusche und Fußbodenheizung geschaffen, welches die neuen Bewohner nach ihren Vorstellungen ausbauen können.

Aktuell ist die Einliegerwohnung vermietet und bietet ein zusätzliches Einkommen.
Besichtigungen sind nur begrenzt möglich, da beide Wohnungen noch bewohnt sind.