Dachgeschosswohnung in Karlsbad

Diese charmante Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss steht ab sofort zum Verkauf und bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf helle Zimmer, zwei Badezimmer sowie zwei voll ausgestattete Küchen. Aktuell ist die Wohnung in zwei separate Einheiten unterteilt und vermietet. Eine unkomplizierte Zusammenführung der Einheiten über den Flur ist jederzeit möglich, wodurch sich ein flexibler Grundriss ergibt.

Das Gebäude wurde 1994 erbaut und wird durch eine moderne Öl-Zentralheizung beheizt, die erst 2023 umfassend erneuert wurde. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, ebenso wie weitere Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2023, die den gepflegten Zustand des Objekts unterstreichen.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet praktischen Stauraum für Küchenutensilien. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen im zugehörigen Keller zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vollständig vermietet, mit monatlichen Kaltmieteinnahmen von ca. 900 € und einer Gesamtmiete (inkl. Stellplatz) von 1.270 € monatlich.
Diese Immobilie bietet ein ausgezeichnetes Potenzial, sei es als Renditeobjekt oder als neues Zuhause für Ihre individuellen Bedürfnisse. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen!