Immobilie in Frechen

3 Wichtige Infos für Sie !!!
- Hausgeld für 1 Jahr übernimmt Verkäufer
- Rücklage für diese Wohnung ca. 14.000 €
- große Terrassenschiebetür 2024 neu

Zentral in Frechen nahe der Fußgängerzone liegt die ca. 103 m² große Terrassenwohnung rückseitig im 1. OG eines 6 Parteienhauses.

Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum gelangt man in den sehr großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin, Parkett und Marmorböden und Zugang zur ca. 50 m² großen Dachterrasse.
Die Küche ist zum Essbereich offen und wird mit dem vorhandenen Inventar veräußert (im KP). Das ebenfalls geräumige Schlafzimmer hat eine praktische Schranknische und Zugang zum überdachten kleinen Balkon. Ensuite zum Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Hier wird auch die Waschmaschine betrieben.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.
Die Höhe des Hausgeldes beträgt aktuell 563 €, wobei jedoch im letzten Jahr eine Rückerstattung von umgerechnet 131 € erfolgt, was somit einem Hausgeld von 432 € entspräche. Hinzu kommt die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 153,90 € mtl.. Die Miteigentümer dieses Hauses haben im Wirtschaftsplan auf eigenen Wunsch eine recht hohe Zuführung vereinbart.

Hinweis: Die ersten Fotos wurden digital aufgearbeitet...so könnte die Wohnung erscheinen!