Hochparterre-Wohnung in Berlin-Britz

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Berliner Bezirk Neukölln, genauer im Ortsteil Britz, direkt am „Park am Buschkrug“. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch einen hohen Anteil an Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft.

Neukölln ist bekannt für seine vielfältige Kulturszene, lebendige Märkte und einladende Cafés. Der Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung der Wohnung wird durch grüne Parkanlagen, charmante Altbauten und eine vielfältige Bewohnerstruktur geprägt.

Der U-Bahnhof Blaschkoallee ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar, während die Stadtautobahn nur drei Fahrminuten entfernt liegt und eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum oder zum Flughafen BER ermöglicht.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und befindet sich im straßenabgewandten Gebäudeteil mit Blick auf den ruhigen und grünen Garten. Die gesamte Anlage präsentiert sich gepflegt und wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.

Renovierungsarbeiten in der Wohnung sind notwendig und bieten die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die eingestellten Beispielbilder dienen dazu als Anregung.

Wohnfläche: ca. 68 m²

Lage: Hochpaterre

Aufteilung:

3 Zimmer
Diele mit separater Abstellkammer
Bad mit Dusche und Fenster
West-Balkon

Heizung: Ölzentralheizung

Baujahr: 1958

Energieausweis: Bedarfsausweis vom 13.09.2017, gültig bis 12.09.2027, Endenergiebedarf 103,20 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.

Sonstiges: Ein Kellerverschlag gehört zur Wohnung, ein Parkplatz kann ggf. auf dem abgeschlossenen Grundstück (Schranke vorhanden) angemietet werden. Die Anlage wurde in den letzten Jahren regelmäßig instandgehalten und modernisiert. In den letzten Jahren erfolgte die Anbringung eines Vollwärmeschutzes an großen Teilen der Fassade sowie die Erneuerung der Balkonbrüstungen.
Alle Fenster der Wohnung sind mit Jalousien ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.