Etagenwohnung in Mönchengladbach-Giesenkirchen-Mitte

Diese sehr schön aufgeteilte und voll vom Treppenhaus abgeschnittene Wohnung mit separatem Eingang über einen privaten Laubengang wurde im Mai 2023 geschmackvoll komplett renoviert bzw. modernisiert. Sie liegt in einer sehr schönen Wohnanlage mit gesamt 10 Parteien. Die zweite "Wohnungstür" (zwischen Laubengang und Treppenhaus) bietet ein zusätzliches Gefühl der Sicherheit, und auf dem privaten "Balkon" vor der Haupttüre können ideal persönliche Dinge wie z.B. ein Kinderwagen oder Kleinmöbel untergebracht werden.
Ein großer, sehr ruhiger Hauptbalkon nach hinten ist wie eine Oase in zentraler Wohnlage. Blick auf die Felder und genug Platz lassen hier sehr gerne auch mit 6 Personen verweilen.

Die Wohnung ist sehr gut geeignet für eine einzelne Person, sowie Paare oder Familien mit 1 Kind.

Auch die Vierbeiner werden es hier lieben. Feld & Wald genug zum Gassigehen.

Zur Wohnung gehört ein großer, gemauerter Kellerraum (ca. 6 x 2 m) und ein Stellplatz für W/T im Waschraum.
Die Garage liegt im Garagenhof hinter dem Haus. Mit Strom und elektrischem Toröffner. Hier kann man sich in Ruhe um Auto und (E)bike kümmern. Sie ist fest mit der Wohnung verbunden und gilt zzgl. zum Kaufpreis der Immobilie.

Die hochwertige Küche (auch von Mai 2023) mit marmorartiger Quarzkomposite Arbeitsplatte könnte nach Absprache auch übernommen werden.

Im Mittelflur steht weiter ein 125 cm breiter Einbauschrank zur Verfügung.

Die Flurreinigung und der Winterdienst sind z.Z. über ein Serviceunternehmen geregelt.

Das Hausgeld beträgt 2024 inkl. Rücklage 310,- Euro/Monat für unseren Haushalt. Wie üblich kommt energetisch nur noch Strom hinzu.

Bezug nach Absprache (ca. März/April 2025)