Doppelhaushälfte zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Rheingönheim

Das von uns exklusiv angebotene, charmante Einfamilienhaus mit Einlieger-Wohnanbau bietet insgesamt ca. 161m² Wohnfläche. Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus ist voll unterkellert. Hier befinden sich sämtliche technischen Anschlüsse für Strom, Gas und Wasser. Beheizt wird das Objekt über eine Gastherme, welche auch das Warmwasser erzeugt. Das Objekt wurde stetig renoviert und die technische Gebäudeausstattung in Stand gehalten.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den kleinen Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende, große Küche bietet genügend Platz für eine tolle Einbauküche und einen Esstisch. Das hell geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit schicker Badewanne und zusätzlich mit Bidet ausgestattet. Ebenfalls vom Flur aus können Sie den kleinen Garten erreichen und in den Keller gehen.
Über eine schöne Holzwangentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Der obere, zentrale Flurbereich dient aktuell als Büro-Ecke. Von hier betreten Sie das großzügige Elternschlafzimmer und das geräumige Kinderzimmer, sowie ein schön gefliestes zweites Tageslichtbad mit Dusche.
Vom hinteren Ausgang des Flures gelangen Sie in einen kleinen Hofbereich.
Von hier erschließt sich der Zugang zur gepflegten Einliegerwohnung mit kleiner Küche und sehr schönem Badezimmer, mit ebenerdiger Dusche.
Das großzügige Schlafzimmer und das große Wohnzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Das Dach des Wohnanbaus ist bereits isoliert und wird zusätzlich als Speicherraum genutzt. Direkt am Wohnzimmer grenzt eine überdachte Terrasse an. Von hier haben Sie einen sehr schönen Blick in den hinteren Gartenbereich. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung.
Mit Gemüsebeeten, Gartenhäuschen und kleinem Schwimmbecken lädt der kleine Garten auch zum erfrischenden Abkühlen an heißen Sommertagen ein. Mit seinem einzigartigen Charme bietet diese Immobilie großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine richtig tolle Gelegenheit, sich sein persönliches Wohnparadies zu gestalten, in dem man sich wahrhaft zuhause fühlen kann.

Insgesamt zeichnet sich Rheingönheim durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Gleichzeitig bietet es eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Ludwigshafen, sowie an die umliegenden Infrastruktur. In der Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten.
Zusätzliche Hinweise zum Objekt:
Die Wände im Keller sollten verkleidet und die vorhandene Dachisolierung erneuert werden.
Das Haus ist ideal für zukünftige Eigentümer, die gut auf ein KFZ am Haus verzichten können, da Parkmöglichkeiten für KFZ am Haus und in der Straße nicht gegeben sind. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Nutzen Sie die Chance, ein charmantes und flexibel nutzbares Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Wohnanbau und Garten in einer ruhigen und attraktiven Seitenlage zu erwerben. Der Kaufpreis ist bei echtem Interesse noch in engen Grenzen verhandelbar. Wir freuen uns Ihnen das Objekt vorzustellen!