Mehrfamilienhaus zum kaufen in Krumbach (Schwaben)
2-Familienhaus in Ortsrandlage in Niederraunau
86381
Krumbach (Schwaben)
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 398.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 170 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 36240807
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 170.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.034,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 398.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.341,18 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1968 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 139,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Ihr neues Renditehaus mit 2 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Wohnlage von Niederraunau.
Das Zweiparteienhaus mit Dachgeschosspotenzial wurde 1968 erbaut und in den 90ern/2000ern in Teilen renoviert. Im Jahr 2024 wurden zusätzlich neue Wohnungseingangstüren verbaut, und der Eingangsbereich hat ein Update mit einer hochwertigen Granittreppe bekommen.
Beide Einheiten sind aktuell gut vermietet. Somit profitieren Sie ab sofort von den monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von € 1.280,00/kalt - weitere Optimierung möglich.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine 8 kW PV-Anlage aus dem Jahr 2012 mit jährlichen Abschlagszahlungen in Höhe von € 2.250,00.
Die großzügig vorhandene Grundstücks- und Gartenfläche bietet weiteren Gestaltungsspielraum.
Das Zweiparteienhaus mit Dachgeschosspotenzial wurde 1968 erbaut und in den 90ern/2000ern in Teilen renoviert. Im Jahr 2024 wurden zusätzlich neue Wohnungseingangstüren verbaut, und der Eingangsbereich hat ein Update mit einer hochwertigen Granittreppe bekommen.
Beide Einheiten sind aktuell gut vermietet. Somit profitieren Sie ab sofort von den monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von € 1.280,00/kalt - weitere Optimierung möglich.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine 8 kW PV-Anlage aus dem Jahr 2012 mit jährlichen Abschlagszahlungen in Höhe von € 2.250,00.
Die großzügig vorhandene Grundstücks- und Gartenfläche bietet weiteren Gestaltungsspielraum.
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Lage
86381 Krumbach (Schwaben)
Krumbach (Schwaben)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.205,28 €/m² in Krumbach (Schwaben).
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