Einfamilienhaus zum kaufen in Birkenwerder

Entdecken Sie die perfekte Kombination aus einem charmanten Einfamilienhaus auf 640m2 (und optional einem attraktiven Baugrundstück mit 530m2) in bester Lage von Birkenwerder.
Dieses außergewöhnliche Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen oder eine spannende Investition zu tätigen – ganz nach Ihren Vorstellungen.

� Das Einfamilienhaus �

Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 123 m² bietet dieses Einfamilienhaus viel Raum für die ganze Familie.
Mit sechs Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und einem weitläufigen Garten, erfüllt die Immobilie alle Ansprüche an ein behagliches und komfortables Zuhause.

�Solide Bauweise und durchdachte Ausstattung�
Das Haus wurde auf bauzeittypischen Streifenfundamenten errichtet und verfügt über ein Mauerwerk aus Ziegeln im Keller. Die Umfassungswände bestehen aus Holzrahmenbauweise. Im Inneren kommen tragende und nicht tragende Holztafelbauwände zum Einsatz.

�Die Geschossdecken sind aus Stahlbeton oder Holzbalken gefertigt, während die Treppen in solider Holzkonstruktion ausgeführt wurden.

�Das Dach ist mit Ziegeln oder Betondachsteinen eingedeckt und die Dachflächen sind überwiegend gedämmt.

�Wasser- und Abwassersysteme�
Zentrale Wasserversorgung über das öffentliche Trinkwassernetz und Ableitung in das kommunale Abwassersystem.

�Elektroinstallation�
Standardausstattung mit Zählerschrank, Kippsicherungen und FI-Schutzschalter.

�Heizung und Warmwasser�
Effiziente Zentralheizung mit flüssigen Brennstoffen (Öl), Kunststofftank im Gebäude und Flachheizkörpern. Warmwasser wird zentral über die Heizungsanlage bereitgestellt.

Der geräumige �Keller bietet nicht nur Stauraum, sondern auch Platz für kreative Projekte und beherbergt zusätzlich eine praktische �Tiefgarage. Die Immobilie steht auf einem gepflegten Grundstück von ca. 640m² und ist sofort bezugsbereit – perfekt für Familien, die ein solides und einladendes Zuhause suchen.