Doppelhaushälfte zum kaufen in Esslingen am Neckar

Doppelhaushälfte mit 2 separaten Wohnungen mit je 54m² reine Wohnfläche in ruhiger Ortsrandlage
-Grundstücksfläche 508m²
-Baujahr 1954
-EG Reine Wohnfläche ( ohne Terrasse ) 54m² aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche , Bad
-OG Reine Wohnfläche ( ohne Balkon ) 54m² aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche , Bad
-DG ein Zimmer mit Wasseranschluss und ausbaubarer Bühne ca. 60m²
-UG voll Unterkellert 3 Abstellräume, Tankraum und Waschküche mit Gartenzugang
-Zwei Vollgeschosse, 2 Terrassen und ein Balkon insgesamt ca. 40m²
-Bedachung Satteldach, nicht ausgebaut, voll ausbaufähig
-Zwei Garagen ( 32m² ) mit vorgelagerten Stellplätzen
-Gemauerter Geräteschuppen mit Satteldach ca.10m²

Jede Wohnung hat eine eigene Öl Heizung mit sep. Öltank
-Belüftung: Fensterbelüftung
-Warmwasseraufbereitung wird durch einen Elektrodurchlauferhitzer erzeugt


Objektbeschreibung:
Die Gebäudetechnik ist voll funktionsfähig und wurde stets gewartet. Es liegt also kein Instandhaltungsstau vor.
Ein sofortiger Einzug nach Renovierungsarbeiten in den
Wohnungen steht somit nichts im Weg.
Trotzdem ist eine Sanierung sehr zu empfehlen. Insbesondere die Heizung incl. Warmwasser,
Fassade, die Elektroinstallation und eine Dachdämmung ist hier in Betracht zu ziehen.
Das Objekt ist auch für Bauträger interessant, weil ein Umbau zur Wohnraumerweiterung möglich ist.
Im Erdgeschoss könnte ein weiteres Zimmer in Richtung hinterer Garten angebaut und das Dachgeschoss ( Bühne ) ausgebaut werden.
Eine Einheit von OG und DG ist ebenfalls denkbar.
Hier ist also genug Platz zu freien Gestaltung.