Etagenwohnung in Gottmadingen

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Gottmadingen. Mit einer Wohnfläche von 78,24 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Menschen, die einen zentralen und ruhigen Rückzugsort suchen. Eine Besonderheit dieses Angebots ist die Absicht des Verkäufers, dem derzeitigen Mieter ein lebenslanges Wohnrecht einzuräumen. Der Mieter, 78 Jahre alt und alleinstehend, soll ohne Mietsteigerungen weiterhin in der Wohnung wohnen dürfen. Die Kaltmiete beträgt 570,- € mtl. für Wohnung und Tiefgarage. Diese Vereinbarung wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt, was das Objekt besonders für Investoren interessant macht, die eine langfristige und stabile Vermietung bevorzugen. Für kühle Rechner hier nochmals die nackten Zahlen: Kaufpreis: 225.000,- € minus 20.000,- € für TG Platz in Ortsmitte = 205.000,- € Preis für die Wohnung geteilt durch 78 m2 = 2.620,- € pro m2 für BJ 1998 mit Lift.