Etagenwohnung in Wiesbaden-Mainz-Kastel

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in Mainz-Kastel und zeichnet sich durch ihre praktische Aufteilung aus. Mit 2 Zimmern, einer geräumigen Küche und einem zusätzlichen Abstellraum bietet sie ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Sie liegt im 4. Obergeschoss rechts eines gepflegten Wohnhauses und ist seit dem 1. November 2021 vermietet, wobei die aktuelle Kaltmiete bei 735€ liegt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1908 und ist unter Denkmalschutz gestellt. Dennoch besticht es durch seinen historischen Charme und seine solide Bauweise. Eine erhöhte Abschreibung von 2,5% macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Im Jahr 2023 wurden alle Fenster im gesamten Haus erneuert, was nicht nur die Energieeffizienz verbessert, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Lage in Mainz-Kastel bietet zudem eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage geeignet und verspricht ein komfortables Wohnen in einer lebendigen Nachbarschaft mit Geschichte und Charme.