Dachgeschosswohnung in Willstätt

Willkommen in Ihrem neuen, modernen Zuhause - Schnäppchen!
- Eigennutzung oder Kapitalanlage -

Diese überaus großzügige und frisch renovierte 2,5-Zi.-Dachgeschoswohnung aus dem Jahre 1992 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage und bietet Ihnen eine reine Wohnfläche von 65,17m² verteilt auf insgesamt 3 Zimmer, Badezimmer (Dusche), Garderobe, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Balkon, Küche inkl. EBK zzgl. Kellerraum mit Abstellkapazitäten sowie höchsten Wohnkomfort.

Das gesamte Objekt wird von einer ordentlichen Hausgemeinschaft bewohnt und gewissenhaft durch den aktuellen Wohnungseigentümer selbstständig verwaltet.

Die 2,5-Zi.-Wohnung verfügt über eine moderne, funktionale Raumaufteilung/Grundrissgestaltung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie Dusche in modernem Design ausgestattet, ideal für entspannte Stunden Zuhause.
Ebenfalls wurde das Badezimmer innerhalb der Dachgeschosswohnung in vollem Umfang im Jahre 2024 saniert.

Das geräumige Wohn-/Esszimmer bietet direkten Zugang zu einem schönen Balkon, perfekt für gemütliche Abende im Freien.

Besonders erwähnenswert ist die im Jahre 2022 erneuerte Gaszentralheizung im Gebäude, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Aufgrund der Erneuerung der Heizungsanlage ist die Energieeffizienzklasse besser als innerhalb des akt. Energieausweises angegeben.

Wirtschaftsplan Wohnung & Stellplatz:

Hausgeld: 190,00 EUR mtl.

Zur 2,5-Zi.-Wohnung gehört ebenfalls ein Außenstellplatz, der für 4.900 € zusätzlich erworben werden muss. Die Zufahrt erfolgt bequem über die grundstückseigene Hoffläche.

Der Verkaufspreis der 2,5-Zi.-Wohnung beträgt 204.900 EUR, zuzüglich 4.900 EUR für den Außenstellplatz.
Der Kaufpreis beläuft sich somit insgesamt auf 209.800 EUR.
- Die 2,5-Zi.-Wohnung wird provisionsfrei für Käufer angeboten -