Immobilie in Leonberg

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive, 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und 2x Gartenanteil zum Kauf anbieten zu können.
Die zwei Gartenfläche, welche im Sondernutzungsrecht (alleinige Nutzungsrechte) nur für diese Wohneinheit ist, befindet sich links und rechts neben der Wohnung mit ca. 17,50 m² & 25,64 m² (siehe Aufteilungsplan mit Nr.2 bezeichnet und blau schraffiert).

Die Immobilie wurde 2005 gebaut, hat einen Vollwärmeschutz und im Februar 2020 wurde eine Wärmepumpenanlage des Herstellers Viessmann für ca. 36.000,00 € verbaut.
Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von tollen Zustand der Immobilie!

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Selbstbezug I Eigennutzer:
Es wurde ein neuer Mietvertrag zum 01.11.2024 geschlossen und daher besteht die Möglichkeit, das Mietverhältnis, unter Einhaltung der gesetzliche Kündigungsfrist bei ordentlicher Kündigung nach § 573 c BGB zu kündigen.
Die Kündigungsfrist bei einer Mietdauer von weniger als 5 Jahren beträgt 3 Monate.
Für einen Selbstbezug bzw. eine Eigenbedarfskündigung sind die gesetzlichen Vorgaben und Fristen einzuhalten.

Kapitalanleger:
Es wurde ein neuer Mietvertrag zum 01.11.2024 geschlossen. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt
1.079,98 €. Die Wohnung bietet eine Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide Kapitalanlage suchen.

Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Immobilie, die durch ihre Lage und auch durch ihre Zukunftsperspektive überzeugt

Zu dieser Einheit gehört ein Außenstellplatz, für den der Eigentümer 10.000,00 € zusätzlich veranschlagt.

Aufgrund der Vermietungssituation bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen aktuell online keine Bilder von vermieteten Wohnungen zeigen können und wir Ihnen hier nur einen kurzen schriftlichen Überblick geben können. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: Wir können nur Anfragen beantworten, die über vollständige Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, verfügen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Schwäbische Immobilienvermittlung GmbH
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