Etagenwohnung in Öhringen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese helle und einladende 3,5 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 qm befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, nur 3 Gehminuten vom Öhringer Hofgarten entfernt. Hier genießen Sie eine zentrale, jedoch ruhige Lage.

Die offen gestaltete Küche und der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich bieten ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte. Die moderne, hochwertige Einbauküche erfüllt alle Wünsche an eine stilvolle Kochumgebung. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den gemütlichen, teilüberdachten Balkon mit südlicher Ausrichtung, der einen Blick in den grünen Innenhof gewährt – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Zusätzlich zu einem komfortablen Schlafzimmer bietet die Wohnung ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Beide Zimmer sind hell und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne auf die angrenzende Gärtnerei.

Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend renoviert: Das Badezimmer und das separate Gäste-WC wurden modernisiert, und die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen wurden erneuert, um ein zeitgemäßes Wohngefühl zu schaffen.

Ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Doppelsteckdose und zwei weitere Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Mehrfamilienhaus ist wirtschaftlich gut aufgestellt und verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage. Beim Verkauf der Wohnung geht der Miteigentumsanteil an der gebildeten Rücklage an den neuen Eigentümer über.

Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die ein hochwertiges und komfortables Wohnumfeld schätzen.

Bitte keine Makleranfragen!