Etagenwohnung in Herne-Röhlinghausen

*** Vermietete Erdgeschosswohnung in verkehrsberuhigter Zone! ***

Die hier angebotene 3,5 - Zimmerwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) mit ca. 52 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- freundliches Wohnzimmer (Durchgangszimmer zum Kinderzimmer/Büro)
- helles, großzügiges Schlafzimmer mit großen Fenstern
- weiteres Kinderzimmer/Büro
- charmante Küche mit weißem Fliesenspiegel
- gepflegtes, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
- einladende Diele

Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie seit Anfang des Jahres neu vermietet ist.

Es ist zudem positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie der Winterdienst und die Gartenarbeiten bereits im Hausgeld enthalten sind. So brauchen Sie oder Ihr Mieter sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen! Die Hausflurreinigung erfolgt nach Plan.

*** Zahlen und Fakten ***
Die Kaltmiete beträgt 300,00€. Die mit dem Mieter vereinbarte Nebenkostenpauschale beläuft sich auf 100€.
Das Hausgeld beträgt mtl. ca. 206,- Euro, inkl. Erhaltungsrücklage. Davon nicht umlegbare Kosten sind ca. 25,- Euro.
Die monatliche Zuführung in die Erhaltungsrücklage umfasst 44,- Euro.
Die Heizkosten sowie die Kosten der Gartenpflege sind im Hausgeld enthalten.

Der Eingang des Hauses befindet sich in einer ruhigen, nach innen liegenden Spielstraße.
Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus.
Durch die gegebene Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der Geschäfte des täglichen Bedarfs steht auch einer künftigen Vermietung nichts im Wege.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage über unsere Homepage!

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorzeigen.
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzberater unseres Vertrauens. Sprechen Sie uns hierzu einfach an!