Haus zum kaufen in Stade

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus wurde schätzungsweise im Jahr 1900 errichtet und liegt direkt in einer belebten Fußgängerzone des historischen Stadtkerns der Hansestadt Stade. Die unmitttelbare Nähe zum Pferdemarkt und zum Bahnhof Stade machen diese Immobilie besonders attraktiv. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und steht im Sanierungsgebiet der Hansestadt Stade. Ein Energieausweis wird nicht benötigt. Das Grundstück umfasst ca. 143 m².

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 71 m², die zuletzt als Juwelier-Laden genutzt wurde. Direkt von der Fußgängerzone lässt sich der Laden bereits durch ein Schaufenster betrachten.

Über einen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie dann in den offenen Ladenbereich. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich noch ein Büro, zwei Werkstätten sowie ein Abstellraum.
Ein weiterer Abstellraum sowie zwei WC´s wurden in dem 1952 wiederaufgebauten Hofgebäude untergebracht.

Die Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 93 m², die sich auf insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Ankleidebereich und einen Abstellraum/Einbauschrank verteilt. Einige Wohnräume sowie die Küche wurden bereits modernisiert. Über der Wohnung gibt es noch einen Bodenbereich, der aktuell nur als Abstellfläche genutzt wird.

Ein ganz besonderes Gebäude mit facettenreichen Gestaltungsmöglichkeiten und vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung wartet auf Sie.

Eine Besichtigung lohnt sich. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin.