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Haus zum kaufen in Osterburg (Altmark)

Elegantes Wohnen und Arbeiten: Ihr Traumhaus in der Altmark.

39606 Osterburg (Altmark)
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Kaufpreis
329.000 €
Zimmer
9
Fläche
149.45 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 36243005

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 9
Größe: 149.45 m²
Grundstücksfläche: 418,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 329.000 €
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Preis/m²: 2.201,41 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1930
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 75,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Dieses bezaubernde Wohn- und Geschäftshaus wurde 1930 erbaut und 1991 um eine obere Etage erweitert. In den späten 90er Jahren wurde es vollumfänglich saniert, inklusive eines kürzlich erneuerten Dachs für Werterhaltung. Zuletzt bewohnte dieses tolle Haus ein renommierter Rechtsanwalt.

Im Erdgeschoss erstrecken sich großzügige 151 m² Gewerbefläche, die flexibel für Praxen, Büros oder Gewerbe genutzt werden können. Ein Personal-WC und ein Gäste-WC ergänzen diese Räumlichkeiten.

Das Obergeschoss bietet eine geräumige Wohnfläche von 149 m² mit einem beeindruckenden Wohnzimmer, einer wandelbaren Bar, zwei Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer und einer hochwertigen Einbauküche mit großem Abstellraum.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und somit den Wohnraum zu erweitern oder weitere Schlafzimmer und Büros zu schaffen, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Der geschmackvoll gestaltete Innenhof des Anwesens versprüht toskanisches Flair und bietet einen malerischen Rückzugsort. Hier können Sie die Atmosphäre eines mediterranen Kleingartens genießen und gesellige Stunden in der kleinen Grillecke verbringen.

Mit einer Doppelgarage und vier zusätzlichen Stellplätzen auf dem Hof sowie der zentralen Lage bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Geschäftsraum, Praxis, Kanzlei, Kosmetikstudio oder großzügiges Wohnhaus. Dieses einzigartige Gebäude vereint Charme, Potenzial und Komfort auf besondere Weise.
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Lage

39606 Osterburg (Altmark)
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