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Etagenwohnung in Penzberg

Coole, stylische Stadtwohnung im ruhigen Hinterhof mit großem Südbalkon, Bergblick und Tiefgarage

82377 Penzberg
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Kaufpreis
398.000 €
Zimmer
3
Fläche
78 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 36244527

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 78.00 m²
Etage: 1 von 1
Verfügbar ab: August 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 398.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.102,56 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 2000
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 106,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Derzeit wird die Wohnung als Ferienwohnung über Airbnb
vermietet. Das Mietverhältnis mit dem Betreiber/ aktuellen Mieter
kann jährlich zum August gekündigt werden.
Hier hast Du Deinem Mieter bzw. den Gästen einiges zu bieten…
ein cooles, helles & modernes Cityapartment im ruhigen
Hinterhof eines Wohn- und Geschäftshauses (nur 6 Einheiten) in
zentralster Lage zwischen Bahnhof und Innenstadt. Die Wohnung
befindet sich im 1. Stock und vom einladend großen
Eingangsbereich mit Abstellkammer gelangt man in das
Wellnessbad, in eines der Schlafzimmer und den hellen
Wohnbereich. Sowohl vom großzügigen Wohnbereich als auch
von einem der Schlafzimmer aus gelangst Du auf den
großzügigen Südbalkon mit Blick auf die umliegende
Berglandschaft. Die moderne Küche ist direkt an den
Wohnbereich angeschlossen und ist komplett ausgestattet mit
einem großen Kühlschrank inklusive Gefrierfach, einer
Spülmaschine, Herd, Backofen und Mikrowelle. Das zweite
Schlafzimmer ist vom Wohnbereich zugänglich und eignet sich
auch ideal als Büro. Das moderne Badezimmer beeindruckt mit
einer großzügigen, bodenebenen Glasdusche mit Regendusche,
Fußbodenheizung, beheiztem Handtuchhalter, hochwertigem
Waschbecken und Wand-/ Hängeschrank. Das Apartment ist
langfristig an einen engagierten Airbnb Gastgeber vermietet.
Durch die Vermietung als Ferienwohnung ist das Apartment
immer in einem Top Zustand (professionelle Reinigung 2x die
Woche). Möbel und Accessiores sind Eigentum des Mieters.
Badmöbel, integrierte Lichtsysteme und Küche gehören zur
Wohnung.
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Lage

82377 Penzberg
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Penzberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.797,57 €/m² in Penzberg.

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