Einfamilienhaus zum kaufen in Marbach am Neckar

Ein Zuhause mit Seele – und Raum für Ihre Träume

In Marbach-Rielingshausen steht ein Haus, das weit mehr ist als nur ein Gebäude – es ist ein Lebenswerk. Dieses Zuhause wurde 1962 von einem Schreinermeister erbaut, der hier nicht nur lebte, sondern auch seine Schreinerei betrieb. Die Wurzeln von Tradition und Handwerkskunst sind in jeder Ecke spürbar, und das Haus wartet darauf, von jemandem übernommen zu werden, der diese Leidenschaft fortführt.

Beim Betreten spüren Sie sofort die besondere Atmosphäre: Die Holzkassettendecken, liebevoll gearbeiteten Holzeinbauschränke und Möbel sowie die prächtige, handgefertigte Holztreppe ins Obergeschoss erzählen von einer Zeit, in der Handwerkskunst mit Hingabe zelebriert wurde. Jeder Raum strahlt Wärme und Beständigkeit aus, als wolle das Haus an die vielen Stunden erinnern, die hier mit Präzision und Herzblut verbracht wurden.

Das Wohnhaus selbst bietet auf einer Grundstücksfläche von 567 m² eine großzügige Wohnfläche von rund 175 m², verteilt auf acht Zimmer. Es gibt genügend Raum für Familie, Gäste oder kreative Projekte. Ergänzt wird das Haus durch einen Keller, eine Werkstatt und einen Schuppen, die zusätzliche Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer Ideen bieten.

Das angrenzende Gelände mit 798 m², auf dem sich einst die Schreinerei befand, erzählt ebenfalls seine Geschichte. Bis 2019 war hier die Werkstatt des Schreinermeisters, ein Ort voller Leben und Kreativität. Ein Feuer zerstörte jedoch die Gebäude, und aktuell ist eine Neubebauung auf diesem Gelände nicht gestattet. Dennoch birgt das Grundstück Potenzial: Im Bodenrichtwertsystem „Boris“ ist es als baureifes Land ausgewiesen – ein Hinweis darauf, dass in Zukunft neue Perspektiven entstehen könnten. Bis dahin kann die Fläche beispielsweise als großzügiger Garten, Lagerplatz oder Rückzugsort genutzt werden.

Die Kombination aus einem einzigartigen Wohnhaus, geprägt von Handwerkskunst, und der zusätzlichen Grundstücksfläche macht dieses Anwesen besonders reizvoll für Handwerker. Ob Schreiner, Zimmermann oder Tüftler – hier können Sie nicht nur wohnen, sondern leben und arbeiten, Ihre Ideen verwirklichen und Tradition mit neuen Visionen verbinden.

Die vorhandene Ölzentralheizung aus dem Jahr 1986 sorgt für eine solide Wärmeversorgung und bildet eine gute Grundlage für weitere Modernisierungen. Dieses Haus wartet auf jemanden, der es mit Liebe und Kreativität wieder zum Leben erweckt, die Holzdetails neu erstrahlen lässt und die Möglichkeiten des Geländes ausschöpft.

Hier treffen Geschichte und Potenzial aufeinander. Ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern Ihre Träume und Projekte verwirklichen können. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie das einzigartige Potenzial dieses Anwesens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause in Marbach-Rielingshausen vorzustellen!