Mehrfamilienhaus zum kaufen in Roßwein

GELEGENHEIT !! Speziell für Projekt-Entwickler, Investoren oder Bauträger !!

*** OBJEKTBESCHREIBUNG ***
Dieses reizvolle, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in Roßwein, in 1A-TOP-Lage "Stadtkern".
Die Fläche des Grundstücks beträgt 260 qm. Auf dem Grundstück befinden sich das Wohnhaus, soweit kleinere Nebengebäude/Schuppen.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohnungen, mit gesamt ca. 290 qm Wohnfläche.
Das Objekt wurde ca. 1876 erbaut; in den 90er Jahren wurde das Dach instandgesetzt. Das Objekt verfügt grundlegend über eine solide Bausubstanz und ist umfassend sanierungsbedürftig.
Vorzüge dieses reizvollen Objekts liegen in der 1A-TOP-Lage im "Stadtkern" von Roßwein, der Aufteilung in mehrere Wohneinheiten, sowie den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

*** POTENTIALE ***
Das Objekt befindet sich, nach aktuellem Wissensstand, im Innenbereich (§34 BauGB).
Im Rahmen einer Projekt-Entwicklung sind u.a. folgende Nutzungen denkbar (ohne Gewähr):
- Als Kapital-Anlage zur direkten Vermietung.
- Die Errichtung von mehreren Eigentumswohnungen.
- Die Entwicklung von sozialen Projekten (z.B. Senioren-Wohnen, o.ä.).

*** Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da das Objekt den GEG Anforderungen nicht unterliegt .***