Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stephanskirchen

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2003 in Stephanskirchen im Ortsteil Kragling errichtet. Es steht leicht erhöht auf einem noch zu vermessenden Grundstück von ca. 900 m² und ist komplett nach Süden ausgerichtet.

Das Haus ist in insgesamt vier großzügige Wohneinheiten aufgeteilt. Drei Wohnungen sind langfristig vermietet, eine Wohnung steht derzeit leer und wird neu vermietet. Das Objekt ist nicht nach WEG aufgeteilt.

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 46.300,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Bei Vollvermietung würde sich die Kaltmiete auf ca. 63.000,- EUR p.a. erhöhen.

Erdgeschoss
Wohnung Nr. 1: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche (vermietet)
Wohnung Nr. 2: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche (vermietet)

Beide Erdgeschosswohnungen verfügen über eine sonnige Terrasse mit vorliegendem Garten.

Obergeschoss
Wohnung Nr. 3: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche (frei)
Wohnung Nr. 4: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche (vermietet)

Der Gesamtzustand des Hauses ist sehr gepflegt. Das Haus wurde vom Eigentümer laufend instand gehalten.

Alle Wohnungen verfügen über sehr ansprechende und großzügige Grundrisse mit großen Balkonen oder Terrassen in Südausrichtung und schönem Bergblick. Sämtliche Wohnräume und Bäder haben Fußbodenheizung und große Fenster für viel Helligkeit.

Zum Haus gehören eine Doppelgarage, 3 Carportstellplätze und 3 Außenstellplätze.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum mit separaten Anschlüssen für jede Einheit zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, die Wärmeabgabe erfolgt über Fußbodenheizung und Radiatoren.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.