Einfamilienhaus zum kaufen in Esens

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988, das sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 646 m² befindet. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 156m² und teilt sich auf zwei Ebenen auf. Das Einfamiliehaus verfügt im 1. Obergeschoss über eine geräumige Einliegerwohnung und bietet Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 7 Zimmern präsentiert sich diese Immobilie als interessantes Projekt für handwerklich begabte Käufer und Familien, die auf der Suche nach einem Haus mit Entwicklungspotential sind. Die Bauweise entspricht dem typischen Stil der späten 80er Jahre und bietet somit soliden Raum zur Entfaltung und Entwicklung nach individuellen Wünschen. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, was kreativen Köpfen und Handwerksliebhabern die Gelegenheit bietet, ihre eigenen Vorstellungen der Innen- und Außengestaltung zu verwirklichen.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 1993 modernisiert; seither wurden einige wichtige technische Erneuerungen durchgeführt: Die Heizung wurde 2011 auf den aktuellen Stand gebracht und die Fußböden sind zuletzt im Jahr 2013 erneuert worden. Die Fenster und die Elektrik stammen aus dem Baujahr 1988. Geheizt wird das Haus über eine effiziente Zentralheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.
Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und funktional. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht zulässt und direkt an die Terrasse angrenzt. Hier steht ausreichend Platz für gemütliche Familienabende und Gästeempfänge zur Verfügung. Eine Besonderheit des Wohnzimmers ist, dass sich hier ein Kaminofen durch einen vorhandenen Schornstein nachträglich anschließen lässt.
Die angrenzende Küche bietet die Möglichkeit, den Raum nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer sowie ein möglicher Büroraum. Ein Duschbad sowie ein Heizungsraum grenzen direkt an die Küche an.
Das Obergeschoss bietet mit drei Schlafzimmern, die individuell gestaltet werden können, viel Raum für persönliche Gestaltungsideen. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Auf jeder Etage befindet sich ein dem Baujahr entsprechendes Badezimmer.
Die Ausstattungsqualität des Hauses ist einfach, sodass grundlegende funktionale Elemente bereitgestellt werden, aber Raum zur Aufwertung und persönlichen Anpassung gegeben ist. Dies ermöglicht zukünftigen Eigentümern, das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen und ein Zuhause nach modernen Standards zu schaffen. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist eine großzügige Dachterrasse, die vom Obergeschoss aus zugänglich ist.

Die einfach ausgestattete Immobilie erfordert eine umfassende Sanierung, insbesondere in Bereichen wie den Fenstern. Die Elektrik stammt ebenfalls noch aus dem Baujahr und sollte im Zuge der Sanierung berücksichtigt werden. Der Zustand der Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch die Chance, die Gestaltung nach individuellen Vorlieben und Ansprüchen vorzunehmen.
Das Grundstück ermöglicht eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten im Freien und bietet Raum für kreative Gartenideen. Es befindet sich in einer angenehmen Wohngegend, die durch eine gute Erreichbarkeit zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den örtlichen Schulen besticht.
Interessenten, die auf der Suche nach einem Anpassungsprojekt mit Substanz sind, finden in dieser Immobilie ein attraktives Angebot, das durch seine räumlichen Gegebenheiten und die Lage überzeugt. Eine Besichtigung ist empfehlenswert, um das gesamte Potenzial des Hauses zu erfassen. Zögern Sie nicht, bei weiterem Interesse oder Fragen einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren, um sich selbst ein Bild von der Immobilie zu machen.