Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberndorf am Neckar

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit (Laden) im Ortskern von Oberndorf wurde ca. 1900 erbaut und im Jahre 1980 vollständig saniert. Der Zustand ist renovierungsbedürftig. Die Immobilie ist gut vermietet.

Im Erdgeschoss befindet sich mit ca. 107 qm zzgl. Nebenräumen ein Ladengeschäft. Der Mieter erfreut sich großer Bekanntheit in Oberndorf.

In den darüber liegenden Geschossen (1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss) sind Wohnungen. Die Flächen betragen ungefähr 111,59 qm im 1. OG, 87 qm im 2. OG und ungefähr 56,77 qm im Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind gut vermietet.

Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Oberndorf am Marktplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe.
In fußläufiger Nähe befindet sich außerdem eine Bushaltestelle und der Bahnhof von Oberndorf kann mit dem Bus oder zu Fuß erreicht werden. Von hier fahren Züge zwischen Singen und Stuttgart im stündlichen Takt.
Die Fassade, die Gewerbeeinheit und die Wohnungen wurden 1980 kernsaniert. Eine neue Gasheizung wurde im November 2024 eingebaut. Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 25.266 Euro.