Einfamilienhaus zum kaufen in Zeil am Main

**Objektbeschreibung:**

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das 1997 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus erstreckt sich über Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das weiteren Ausbaupotenzial bietet. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen, ca. 1.900 m² großen Grundstück, das viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und Entwicklungen bietet. Eine gepflasterte Zufahrt, eine geräumige Garage mit Fernbedienung und ein großer Garten runden das Angebot ab.

**Raumaufteilung:**

**Untergeschoss (UG):**
Im Untergeschoss befinden sich ein Wohnraum, ein Windfang, der Heizungsraum, ein Abstellraum sowie die integrierte Garage. Dieses Geschoss bietet eine solide Basis für Lagerung und technische Installationen, ist aber auch wohnlich nutzbar.

**Erdgeschoss (EG):**
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, die sich über ca. 79 m² erstreckt. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, die direkt in den Garten führt, und bietet viel Raum für gemütliche Stunden im Freien. Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig und erfordert vor allem Maler-, Tapezier-, Lackier- und Bodenbelagsarbeiten.

**Obergeschoss (OG):**
Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad auf ca. 67 m² Wohnfläche. Auch hier ist das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit herrlichem Fernblick, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Auch diese Wohnung bedarf einer Modernisierung, insbesondere in den Bereichen Wandgestaltung und Bodenbeläge.

**Ausstattung:**
Das Haus verfügt über Treppenhäuser und Flure, die mit hochwertigem Travertin ausgestattet sind, sowie kesseldruckimprägnierte Holz-Isolierglasfenster mit Sprossen. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 225 m², wovon die reine Wohnfläche etwa 165 m² ausmacht.


Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein großes und vielseitig nutzbares Anwesen zu erwerben, das nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet und modernisiert werden kann. Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie Ihr neues Zuhause!


Besichtigungen sind nach kurzer vorheriger Absprache mit unserem Büro unter 01520-98 44 281 jederzeit möglich.