Etagenwohnung in Landshut-West

Diese interessante Wohnung in Landshut-West stellt eine vielversprechende Kapitalanlage dar.

Die Erdgeschosswohnung mit kleiner Terrasse bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit hellem Grundriss bestehend aus Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche samt Abstellraum, Bad und separatem WC.

Die Terrasse sowie der direkte Zugang zum großzügigen Allgemeingarten bieten zusätzliches Potenzial und steigern die Attraktivität des Objekts. Das Bad verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Im Keller gibt es einen Gemeinschaftstrockenraum.

Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantieren eine hohe Nachfrage und stabile Mieteinnahmen – ideal für Investoren, die auf eine sichere Rendite setzen.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Parkmöglichkeiten stehen in Form eines Gemeinschaftsparkplatzes zur Verfügung.

Die Wohnung ist bis zum 31.07.2028 mit einem guten Staffelmietvertrag fest vermietet. Aktuell beträgt die jährliche Bruttorendite ca. 3,56 % und entwickelt sich aufgrund der vereinbarten Staffel auf ca. 4 % im fünften Jahr.

Auf einen Blick:
* Wohnzimmer: 20,46 m²
* Schlafzimmer: 13,46 m²
* Kinderzimmer: 7,64 m²
* Küche: 6,24 m²
* Bad: 3,48 m²
* WC: 1,13 m²
* Speisekammer: 1,29 m²
* Flur: 11,11 m²
* Terrasse
* Keller

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und Innenbilder per Email zugeschickt. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.