Dachgeschosswohnung in Bietigheim-Bissingen

Die einmalige Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in erstklassiger Hanglage von Bietigheim-Bissingen. Aufgrund des Charakters eignet sich die Immobilie besonders für Liebhaber des Besonderen. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 2. Obergeschoss.

Der herrliche Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Von innen präsentiert sich das Objekt mit einem lichtdurchlässigen Charme. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der offene Grundriss mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe. Vom einladenden Flur zweigen ab: das Badezimmer, das Schlafzimmer, die Gäste-Toilette sowie das Badezimmer.

Gemütliche Kochabende mit der Familie: Die praktikable Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand.

Die Bäder passen zum Gesamtbild der Immobilie: Die Wohnung besitzt insgesamt 1 Bäder und ein Gäste-WC. Das helle Vollbad befindet sich in einem jung gebliebenen Zustand. Zur Ausstattung gehören: helle Fliesen, Marken-Armaturen, eine Walk-In-Dusche und eine Badewanne.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Putzfassade wurde 1995 im großzügigen Stil erbaut und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Fassade und die Balkonverkleidungen wurden in den letzten Jahren von der Eigentümergemeinschaft umfangreich saniert. Aktuell findet die Tiefgaragensanierung statt (Sonderumlage bereits beglichen). Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum zur Verfügung. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt.

Die Wohnung kann ab sofort im vermieteten Zustand übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 360 € pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage. Die monatlichen Kalt-Mieteinnahmen betragen zurzeit ca. 840 € pro Monat. Die Wohnung ist seit 2004 vermietet.