Etagenwohnung in Großbottwar

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten 6-Parteien-Wohnhaus aus dem Jahr 1978 bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und vorteilhafter Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche, während eine zusätzliche, separate Toilette den Wohnkomfort erhöht.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer ist hell und flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen Zugang zu einem der beiden Balkone, die jeweils von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich sind und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bieten.

Die neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2012 ist modern und hochwertig ausgestattet, perfekt für alle, die gerne kochen und genießen.
Die Wohnung ist mit Laminatböden in den Wohnräumen und pflegeleichten Fliesen in der Küche, im Badezimmer und im Flur ausgestattet. Zu den weiteren Vorzügen zählen ein praktisches Kellerabteil und die Nutzung einer Gemeinschaftswaschküche, die zusätzlichen Komfort bietet. Waschmaschine und Trockner finden auch im Badezimmer platz.

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und wettergeschützt auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand, was durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen gewährleistet wird.

Im Jahr 2009 wurden die Fenster durch energiesparende Doppel-Isolierverglasung aus Kunststoff ersetzt. Die Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. In den letzten Jahren wurden zudem zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: 2020 wurden die Eingangstüre der Wohnung sowie teilweise die Böden erneuert, 2023 fanden frische Malerarbeiten statt, und 2024 wurde die Duschkabine erneuert.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über solide Rücklagen, die eine kontinuierliche Pflege und Investitionen in das Gebäude gewährleisten. Die Lage des Hauses verbindet eine ruhige Nachbarschaft mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Zuhause mit hoher Lebensqualität macht. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Diese attraktive Wohnung wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden oder mit einer rentablen Rendite vermietet zu werden.