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Maisonette-Wohnung in Scheyern

Maisonette-Wohnung mit großem Kellerraum und Außenstellplatz!

Dr.-Mayer-Straße
85298 Scheyern
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Kaufpreis
224.000 €
Zimmer
3
Fläche
78.29 m²
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Objekt-ID: 36246965

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 78.29 m²
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 224.000 €
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Preis/m²: 2.861,16 €
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Immobilie

Einbauküche
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1989
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 65,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine leerstehende 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1989. Das kleine Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht und wurde von dem Eigentümer dieser Wohnung verwaltet. Im Zuge des Verkaufs wird ein Hausverwalter bestellt. Die Eigentümer der Einheit haben zuletzt selbstständig Rücklagen gebildet. Aufgrund der Größe der Einheit fanden keine offiziellen Eigentümerversammlungen statt. Die Wohnung befindet sich weitestegehend im ursprünglichen und gepflegten Zustand, aktuell sind keine Renovierungsarbeiten geplant.

Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für einen Schuhschrank und führt direkt in die gemütliche Kochnische. Diese ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über eine Spülmaschine und einen Kühlschrank verfügt – ideal für jeden Hobbykoch. Links vom Eingang befindet sich ein helles Büro, das sich hervorragend für Homeoffice eignet. Dieses Zimmer bietet den zusätzlichen Vorteil eines separaten Gäste-WCs, das mit einer Dusche ausgestattet ist und einen eigenen Eingang besitzt – perfekt für Besuch oder als private Rückzugsmöglichkeit. Gegenüber der Küchennische finden Sie das stilvolle Badezimmer, das mit einer praktischen Badewannen-Duschkombination ausgestattet ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch einen gemütlichen Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Über die Holztreppe gelangen Sie in den Schlafbereich im Dachgeschoss, der Rückzug und Privatsphäre bietet. Zu guter Letzt gehört zu dieser Wohnung ein großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, der viel Stauraum bietet. Abgerundet wird das Angebot von einem Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €).

Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour! Diese erhalten Sie auf Anfrage von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.
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Lage

Dr.-Mayer-Straße
85298 Scheyern
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Scheyern

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.460,11 €/m² in Scheyern.

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