Etagenwohnung in Nürnberg-Schoppershof

Objektbeschreibung
Online Besichtigung: https://www.immobilienmakler-nbg.de/360/goth/online-besichtigung-gothaerstr.html

Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet: Alle Zimmer sind direkt über den Flur erreichbar, es gibt keine Durchgangszimmer.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat und im Eingangsflur mit einer kleinen Garderobennische untergebracht. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zu einem Balkon in Südwestlage, der eine gute Ausrichtung für Tageslicht und Sonne bietet.

Die Beheizung erfolgt über einen Nachtspeicherofen im Wohnzimmer. Andere Räume sind nicht beheizt. Der Wohnung ist ein Kellerraum zur Sondernutzung zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Allgemein befindet sich die Wohnung in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Das monatliche Hausgeld beträgt 207 € (Stand Wirtschaftsplan 2024).

Vorteile:
• gute Wohnlage in Nürnberg Schoppershof
• Balkonloggia mit Südwest-Ausrichtung
• Balkonloggia zur Grünanlage ausgerichtet, keine Bebauung direkt gegenüber
• gut aufgeteilter Grundriss
• Separates WC
• praktische Abstellnische/Garderobennische in der Wohnung

Raumaufteilung
- Flur
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- WC

Weiteres:
- Kellerabteil