Mehrfamilienhaus zum kaufen in Castrop-Rauxel

Hiermit präsentieren wir Ihnen zwei laufend sanierte und vollvermietete Immobilien:

Das erste Grundstück beherbergt ein modernes Ärztehaus mit Wohnungen. Diese Immobilie umfasst insgesamt 17 Einheiten, die sich auf vier Etagen verteilen. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2024 erneuert, während Fenster und Dach aus den 1990er Jahren stammen. In den Etagen Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss befinden sich diverse Arzt- und Therapiepraxen. Diese sind seit vielen Jahren etabliert und wurden kontinuierlich modernisiert. Das dritte Obergeschoss bietet sechs Wohnungen, von denen kürzlich fünf saniert wurden. Im hinteren Gebäudeteil befinden sich zwei weitere Wohnungen sowie eine moderne Yogaschule. Die durchdachte Nutzungsmischung, der gepflegte Zustand und die gute Vermietungssituation machen dieses Ärztehaus zu einem äußerst attraktiven Investment. Die zwölf Stellplätze im Innenhof ergänzen das Angebot optimal.

Das zweite Grundstück umfasst ein umfassend saniertes Motel mit Gewerbeeinheit. Das Motel verfügt über eine Fläche von etwa 500 Quadratmetern und wird von einem privaten Betreiber geführt, der über einen langjährigen Mietvertrag verfügt. Die hohe Frequentierung des Motels garantiert stabile Einnahmen. Der Computerladen mit einer Fläche von etwa 130 Quadratmetern, der ein breites Spektrum an Dienstleistungen rund um Computer bietet, ergänzt die Liegenschaft. Das gesamte Hauptgebäude wurde 2017 kernsaniert, einschließlich der Wasser- und Elektroinstallationen, der Betondecken und der Heizanlage. Im Jahr 2023 folgte eine Sanierung, inklusive Wärmedämmung und Beleuchtung. Das Gesamtangebot wird durch 28 Stellplätze abgerundet.

Zusammen bieten diese beiden Immobilien eine attraktive Mischung aus gewerblicher und privater Nutzung, unterstützt durch kontinuierliche Modernisierungen und langjährige Mietverhältnisse. Die beiden Grundstücke sind direkt miteinander verbunden. Die insgesamt 40 Stellplätze unterstreichen den hohen Komfort für Mieter und Besucher.