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Doppelhaushälfte zum kaufen in Neumünster-Brachenfeld-Ruthenberg

Doppelhaushälfte auf schönem Grundstück in innenstadtnaher Bestlage von Neumünster-Brachenfeld

24536 Neumünster, Brachenfeld-Ruthenberg
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
103 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 36247881

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 3.5
Größe: 103.00 m²
Grundstücksfläche: 642,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Preis/m²: 2.417,48 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1952
Befeuerungsart: Öl
Endenergiebedarf: 296,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 103m², inkl. eines in 1993 angebauten Wintergartens (13m²), wurde im Jahr 1951 auf einem 642m² großen Grundstück in allerbester und innenstadtnaher Lage von Neumünster-Brachenfeld erbaut.
Man betritt das Haus seitlich über einige Stufen und gelangt in einen kleinen Windfang, von welchem rechtsseitig das Gäste-WC und der Garderobenbereich sowie geradevor der Flur abgehen. Dem Flur folgend geht es in das großzügige Wohn- und Esszimmer, wo ein schöner Kachelofen an kalten Tagen für ein angenehmes Klima sorgt. An das Wohn- und Esszimmer wurde 1993 ein beheizbarer Wintergarten mit einer Wohnfläche von 13m² angebaut. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche, welche mit einer älteren Einbauküche ausgestattet ist.
Vom Flur führt eine geschwungene Holztreppe in das Obergeschoss, wo sich insgesamt vom Flur abgehend, drei Schlafräume (12,8m², 9,5m², 7,5m²) und das Badezimmer, ausgestattet mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne, befinden. Vom Obergeschoss führt eine Einschubtreppe auf den unausgebauten Dachboden. Vom Flur des Erdgeschosses führt eine Treppe in das Kellergeschoss. Hier stehen zwei Abstellräume, der Heizungsraum sowie ein Saunaraum mit Dusche zur Verfügung.
Das Grundstück ist im vorderen Bereich von Rasen- und Heckenbepflanzung geprägt. Der hintere Grundstücksbereich ist sehr charmant mit einer großen Rasenfläche, einem Friesenwall zur hinteren Abgrenzung, beidseitigen Strauch- und Heckenbepflanzungen und einem überdachten Terrassenbereich angelegt. Zum Parken von PKW sind eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein davorliegender Offenstellplatz vorhanden.
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Lage

24536 Neumünster
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Neumünster Brachenfeld-Ruthenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.289,44 €/m² in Neumünster - Brachenfeld-Ruthenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Neumünster liegt derzeit bei 2.893,02 €/m².

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