Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Obertürkheim

Bestand:
# Hotel mit Restaurant, Konferenzräumen und 70 Zimmern auf 5 oderirdischen Etagen
# erstklassige Lage in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof Obertürkheim
# solide Bausubstanz
# Tiefgarage mit 30 Plätzen (davon 28 Duplex)
# 3 Außenstellplätze

Umbaumöglichkeit A - 30 Wohnungen, eine Praxis
Laut unserer Vorplanung können im Gebäude realisiert werden:
- eine Praxis im EG (z.B. Arzt, Anwalt, Steuerberater - ca. 186 m²)
- 30 Wohnungen mit Größen von ca. 42 m² bis ca. 85 m²; im EG eine größere Wohnung mit 125 m² und eine mit ca. 82 m²
- gesamte Wohn-/Gewerbefläche ca. 2.000 m²
- weitere ca. 760 m² Nutzfläche, die als Lager, Abstellräume etc. genutzt werden können
- hierin nicht enthalten sind die Verkehrsflächen (Flure und Treppenhäuser)

Umbaumöglichkeit B - Co-Living / Co-Working
+ Diese Planung sieht im EG eine Co-Working-Zone und Gemeinschaftsflächen, z.B. für einen Fitness-Bereich, vor. Daneben gibt es ein Café/Bistro – ebenfalls im EG.
+ Die oberen Etagen bieten Platz für 8 Doppelzimmer und 62 Einzelzimmer auf ca. 1.475 m².
+ Gemeinschaftsflächen ca. 660 m²
(z.B. Bibliothek, Lounge, Kino, Fitnessraum, Waschmaschinenraum etc.)
+ Weitere Flächen sind als Lager-, Personal-, Archivräume geplant.

Das Gebäude hat eine Gesamtnutzfläche von über 3.500 m²!