Etagenwohnung in Regensburg-Kasernenviertel

Das Haus dieser gepflegten Wohnanlage wurde im Jahr 2019 aufgestockt und somit die oberste Geschoßebene komplett neu gestaltet und das Dach komplett erneuert.

Nach dessen Abschluss wurde diese schöne, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Jahr 2020 saniert (neues, modern gestaltetes Badezimmer, neue Böden, neue Einbauküche, neue Elektrik,...).

Weitere durchgeführte Maßnahmen waren u. a. der Austausch von Fenstern, Erneuerung des Gas-Brennwertkessels 1, Erneuerung des Schaltschranks der Heizung, Umrüstung der Kellerbeleuchtung sowie die Sanierung der Eingangspodeste.

Diese Maßnahmen bewirkten eine deutliche energetische Verbesserung. Der Energiekennwert liegt nun bei 89,5 kWh/(a⋅m²) und erfordert somit keine weiteren energetischen Maßnahmen nach dem Gebäudeenergiegesetz.

In diesem Wohnhaus leben 10 Parteien, die komplette Wohnanlage umfasst 128 Wohneinheiten und wird von einer guten Hausverwaltung betreut. Auch die Übernahme der kompletten Mietverwaltung wird angeboten.

Zur Wohnung gehört ein persönliches Kellerabteil. Ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Von der Wohnung hat man einen unverbaubaren Blick auf den Regensburger Dom.

In dieser schönen, ruhigen Wohnanlage sind auch Grünflächen zum Entspannen sowie Sandkästen und Spielgeräte für Kinder vorhanden.

Hausgeld monatlich 213.- Euro + 89.- Euro Heizkostenabschlag.

Die Wohnung ist seit 1.6.2023 an einen netten, ordentlichen Mieter vermietet.