Dachgeschosswohnung in Salzhausen

Das Gebäude wurde ca. 1970 in einer Kombination aus konventioneller Bauweise und Leichtbau-/Holzständerbauweise errichtet. Die Außenverkleidung ist mit Faserzementplatten bzw. Kalksandsteinmeuerwerk hergestellt. In der Außenwand ist eine Dämmung von ca. 10 bis 12 cm Dämmwolle vorhanden. Das Dach wurde im Jahre 1970 als Flachdach hergestellt. Ca. 22 Jahre später wurde ein Satteldach aufgebaut. Dieses wurde zu Wohnungen ausgebaut, sodass heute ein 2-geschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss vorhanden ist.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme-Heizung, welche sich auf dem Dachboden über der Wohnung befindet. Gemäß der Teilungserklärung gehört die Therme zu Gemeinschaftseigentum. Die Instandhaltung geht daher zu Lasten der Gemeinschaft. Vorhanden ist eine Viessmann-Anlage mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2006.

Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie ein Vollbad, Wohn- und Schlafzimmer. Die Fenster wurden in 2020/21 erneuert. Vorhanden sind Kunststofffenster mit einer modernen Doppelverglasung. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz. Als Gemeinschaftsräume steht ein Fahrradkeller zur Verfügung