Dachgeschosswohnung in Hannover-Badenstedt

Willkommen in der Kolpingstraße!

Zum Verkauf steht eine charmante 2,5-Zi-Dachgeschosswohnung, die mit ihrem cleveren Grundriss und einem traumhaften Blick über die Dächer begeistert. Auf einer Wohnfläche von ca. 45 m² erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause, das durch eine umfassende Sanierung in neuem Glanz erstrahlt.

Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich, in dem eine elegante weiße Einbauküche (EBK) perfekt integriert ist. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung, während ein weiteres Zimmer vielseitig genutzt werden kann – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Badezimmer ist hell und modern gestaltet, ausgestattet mit einer verglasten Dusche und einem großen Fenster, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren vollständig modernisiert. Neben der neuen Elektrik und dem zeitgemäßen Badezimmer wurde auch die Einbauküche installiert, die keine Wünsche offenlässt. Das Dreifamilienhaus, zu dem die Wohnung gehört, ist gepflegt und überschaubar, was ein angenehmes Wohnumfeld garantiert.

Aktuell ist die Wohnung seit Juli 2023 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 540 € zzgl. Nebenkosten. Sie eignet sich gleichermaßen für Investoren mit langfristiger Perspektive wie auch für Eigennutzer, die hier ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Für letztere besteht die Möglichkeit, die gesetzlichen Optionen für eine Eigenbedarfskündigung zu prüfen.

Diese Dachgeschosswohnung ist Teil eines gepflegten Dreifamilienhauses, das derzeit in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt wird. Neben der Dachgeschosswohnung stehen auch die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss zum Verkauf sowie das gesamte Haus als Einheit.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder ein ausführliches Exposé. Wir laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein, damit Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können!