Erdgeschosswohnung in Hannover-Badenstedt

Willkommen in der Kolpingstraße!

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 75 m², die besonders durch ihren großzügigen Außenbereich überzeugt. Der Wohnung ist ein ca. 268 m² großer Privatgarten zur alleinigen Nutzung und Pflege als Sondernutzungsrecht (SNR) zugeordnet. Die große Terrasse und die weitläufige Gartenfläche laden zu erholsamen Stunden im Freien ein – ein Paradies für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Haustiere.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist ideal: Ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, der ein warmes und einladendes Wohnambiente schafft.

Die Wohnung ist seit Dezember 2001 vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 531,75 € zzgl. Nebenkosten. Sie eignet sich gleichermaßen für Investoren mit langfristiger Perspektive wie auch für Eigennutzer, die hier ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Für letztere besteht die Möglichkeit, die gesetzlichen Optionen für eine Eigenbedarfskündigung zu prüfen.

Diese Erdgeschosswohnung ist Teil eines gepflegten Dreifamilienhauses als Reihenendhaus, das derzeit in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt wird. Neben der Erdgeschosswohnung stehen auch die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss zum Verkauf sowie das gesamte Haus als Einheit.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder ein ausführliches Exposé. Wir laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein, damit Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können!