Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schulenberg im Oberharz

Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Seeblick

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1965 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 270 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1830 m². Die Immobilie wurde im Jahr 2012 umfassend instandgehalten, wobei unter anderem das Dach erneuert, die Fenster modernisiert, die Elektroleitungen ausgetauscht wurden, sowie eine effiziente Gas-Brennwertheizung und neue Heizkörper installiert wurden.
Das Haus ist in drei Wohneinheiten unterteilt und bietet insgesamt acht Zimmer und drei Badezimmer. Die erste Wohnung befindet sich im Untergeschoss und verfügt über eine Fläche von 56 m². Sie umfasst zwei Zimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Diese Einheit hat außerdem eine kleine Terrasse mit Ausblick auf den idyllischen Okerstausee und die Harzer Berge.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem die Werkstatt, der Heizungsraum und der Hauswirtschaftsraum. Für Besucher steht im Eingangsbereich eine kleine Gäste-Toilette zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss erstreckt sich eine größere Wohnung von etwa 110 m². Hier finden Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem großen Panoramafenster und Zugang zu einem Balkon. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer, ein Büro mit umlaufenden Fenstern sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet eine Gesamtfläche von ca. 100 m². Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit eigenem Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein weiteres Bad mit Badewanne und WC. Ein kleines Zusatzzimmer rundet das Raumangebot ab.
Der Spitzboden ist über eine Ausziehleiter zugänglich, was zusätzlichen Stauraum eröffnet.
Im Außenbereich lädt eine große Terrasse dazu ein, den weitläufigen Garten mit Blockhaus zu genießen. Für Fahrzeuge stehen drei Garagen mit Solaranlage auf dem Satteldach sowie ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt komfortabel über eine Parallelstraße.
Die vielseitige Immobilie bietet sich ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte an, von einem Mehrgenerationenhaus über ein Gruppenferienhaus bis hin zur Aufteilung in Ferienwohnungen zur Vermietung oder einer privaten Nutzung der Wohneinheiten.
Mit ihrem gepflegten Zustand, der großzügigen Raumaufteilung und der naturnahen Lage bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die beschriebenen Merkmale bieten eine fundierte Grundlage für eine Investition in eine hochwertige Immobilie mit Potenzial.