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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Annweiler am Trifels

++ Repräsentatives 3-Parteien - Wohn-/ Geschäftshaus mit Garten, Garage und Carport !

76855 Annweiler am Trifels
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Kaufpreis
485.000 €
Zimmer
16
Fläche
436 m²
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Objekt-ID: 36249504

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 16
Größe: 436.00 m²
Grundstücksfläche: 670,00 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 485.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.112,39 €
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Immobilie

Garten
Garage
Keller
Baujahr: 1915
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 178,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

++ RENDITEOBJEKT oder "WOHNEN & ARBEITEN " ++

Repräsentatives Wohn-Geschäftshaus mit Stiltüren, Stuckdecken, und Dielenboden, Garten, Garage und Carport in zentraler Lage am Prof.-Nägele-Platz in Annweiler.

Das Gebäude unterteilt sich auf 3 Etagen mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 436 m² wie folgt:

EG - ca. 154 m² Nfl. - zuletzt als Kanzlei genutzt mit
7 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Garderobe und Gäste WC.

1.OG - ca. 162 m² Wfl.
5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Gäste WC.
Ergänzend auf der Zwischenebene ein Balkon.

DG - ca. 121 m² Wfl.
4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche (mit Vorbereitung für Badewanne), WC und Abstellraum.

Der Speicher verfügt bei Bedarf über ergänzenden Stauraum.

Der Keller bietet - mit weiteren ca. 160 m² Nfl. - 5 Räume und einen Technikraum zur indidividuellen Nutzung.

Ein Hofbereich, eine Garage und ein Carport, weitere Stellplatzmöglichkeiten, sowie ein Gartengrundstück ergänzen das Angebot.



++ Eine Aufteilung in 3 Eigentumswohnungen nach WEG wäre nach Einbau von Wohnungsabschlusstüren ebenfalls möglich. ++
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Lage

76855 Annweiler am Trifels
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Annweiler am Trifels

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.512,54 €/m² in Annweiler am Trifels.

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