Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Obertürkheim

Charmantes Mehrfamilienhaus in Obertürkheim – Eine Investition in die Zukunft
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 wurde auf in Massivbauweise errichtet, im Jahr 2005 grundsaniert und stellt heute eine seltene Gelegenheit für Anleger und Selbstnutzer gleichermaßen dar. Es umfasst insgesamt vier gut geschnittene Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 30 und 131 m², sowie das ausbaute Dachgeschoß, welches ideal für Homeoffice oder Hobbys genutzt werden kann und ein tolles Grundstück mit insgesamt 893qm. Allesamt überzeugen mit Helligkeit und einer gut durchdachten Raumaufteilung.
Besonders hervorzuheben ist der liebevolle Pflegezustand des gesamten Gebäudes. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, sodass das Haus heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand erstrahlt – ohne den Charme vergangener Tage zu verlieren. Es ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem die Qualität der Bausubstanz mit einer behaglichen Atmosphäre harmoniert.
Vielseitigkeit und Potenzial
Die Erdgeschosswohnung umfasst 131qm die sich auf 4 Zimmer verteilen. Diese großzügige Einheit mit einer Deckenhöhe von rund 3,30 Metern besticht durch ihre Flexibilität: Sie kann sowohl als großzügiges Zuhause genutzt oder auch gewerblich betrieben werden. Ursprünglich als Schreinerei genutzt, ist die Wohnung ideal für kreative Konzepte oder eine gewerbliche Nutzung, da die meisten Zwischenwände nicht tragend sind und nach Belieben verändert werden können.
Die perfekte Mischung aus Wohnen und Investition
Mit gut vermieteten, möblierten Wohnungen stellt das Gebäude eine solide Einkommensquelle dar. Die bestehende Mieterstruktur sorgt für eine regelmäßige Einnahmequelle, während die Möglichkeit, die Erdgeschosswohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, zusätzliches Potenzial bietet.
Praktische Ausstattung
Für komfortables Wohnen sorgt eine moderne Buderus-Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Zum Grundstück gehört eine Doppelgarage sowie drei Kfz-Stellplätze im Hof, die ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner bieten.
Ein Zuhause zum Verlieben
Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität dieses Mehrfamilienhauses in Obertürkheim überzeugen. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin haben Sie die Möglichkeit, die gesamte Immobilie in Ruhe zu erleben und sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses selbst zu überzeugen. Es bietet nicht nur Raum für die Familie, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft – sowohl als Wohnhaus als auch als renditestarke Kapitalanlage.
Obertürkheim ist ein begehrter Stadtteil im Osten von Stuttgart, der mit seiner Nähe zur Innenstadt, aber auch zum Grünen, eine hohe Lebensqualität bietet. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegende Infrastruktur machen das Wohnen hier besonders komfortabel.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich von den vielen Vorteilen dieses charmanten Mehrfamilienhauses begeistern!