Einfamilienhaus zum kaufen in Idar-Oberstein

Von Privat:

Mitten im Herzen von Idar-Oberstein in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone! Freistehendes Einfamilienhaus mit rund 134 m² Wohnfläche, ca. 48 m² Nutzfläche auf einem 300 m² großen Grundstück.

Das im Ursprung 1936 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus wurde in 1984 durch einen Anbau erweitert, im Zuge dessen auch im Bestandsbereich modernisiert. Das, im Bestandsbereich unterkellerte Objekt befindet sich im gesamten in einem guten Zustand, kann ohne zwingende Modernisierungsmaßnahmen unmittelbar bezogen werden.

Die Objektgröße eignet sich optimal für einen zwei bis drei Personenhaushalt, lässt auch eine Arbeit im Homeoffice zu. Je nach Anbieter ist eine DSL-Internetanbindung bis zu 100 Mbits/s möglich.

Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gegeben, können extern (u.a. von der Stadt Idar-Oberstein) angemietet werden. Die monatlichen Kosten belaufen sich zwischen 40 € bis 50 €.

Hinsichtlich der Infrastruktur .... binnen 3 Minuten ist man zu Fuß in der Fußgängerzone.

Zur Haustechnik und dem Energiebedarf/Energieverbrauch:
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine stets gewartete Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer sowie einen Boiler in der Küche.

Ein aktueller Energiebedarfsausweis liegt vor. Der ausgewiesene Energiebedarf mit 363,93 kWh(m²-a) weicht von dem gegebenen Ist-Verbrauch ab. Genutzt als Einpersonenhaushalt beliefen sich die letztjährigen Verbrauchszahlen auf 794 kWh Strom sowie 19201 kWh Gas.

Das Objekt ist möbliert. Eine Mobiliarübernahme ist verhandelbar.

Objektbesichtigungen sind jederzeit nach Abstimmung möglich.

Tel.: 06784-983396, Mobil: 0172-653-4994