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Etagenwohnung in Leipzig-Mockau-Süd

Provisionsfrei: solides Wohnungspaket in gefragter Lage!

04357 Leipzig, Mockau-Süd
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Kaufpreis
297.000 €
Zimmer
4
Fläche
110 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 36250300

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 110.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 297.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.700,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1905
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 88,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1905 auf einem ca. 297 m² großen Grundstück in Eckbauweise errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus einem reinen Vorderhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Im Jahr 1999 wurde das Objekt unter Auflagen des Denkmalschutzes umfassend saniert. In dem Rahmen wurde das Dachgeschoss ausgebaut, alle Zu-, Abwasser-, Heiz- sowie Elektroleitungen erneuert, Isolierglasfenster eingebaut, eine Zentralheizung installiert und die Stromzähler im Keller zentralisiert. Dabei wurde großen Wert darauf gelegt, die gestalterischen Stilelemente des Altbaus zu erhalten.

Im Jahr 2022 die Straßenfassade, die hofseitige Fassade sowie das Treppenhaus renoviert.

Das Wohnungspaket besteht aus zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einer Wohnfläche von ca. 55 m². Die Wohnungen sind solide vermietet. Es besteht Mieterhöhungspotential.
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Lage

04357 Leipzig
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Leipzig Mockau-Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.660,48 €/m² in Leipzig - Mockau-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.474,59 €/m².

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