Etagenwohnung in Hamburg-Horn
Kapitalanlage in Top-Lage | 3-Zimmerwohnung | Vermietet | Saniert in 2024 |
22111
Hamburg, Horn
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 329.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 55 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 36250309
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 55.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | ab Sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 329.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.981,82 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1957 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 70,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnanlage aus dem Jahr 1957 verbindet zeitlose Bauqualität mit moderner Ausstattung. Mit ihrer massiven Bauweise und der stilvollen Rotklinker-Fassade, die 2008 mit einem effizienten Vollwärmeschutz modernisiert wurde, bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus Beständigkeit und zeitgemäßer Ausstattung. Die ca. 55 m² große Wohnung wurde 2024 umfassend saniert und überzeugt mit einer modernen Einbauküche, einem eleganten Tageslichtbad und isolierverglasten Kunststofffenstern, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Die Beheizung erfolgt nachhaltig und komfortabel über Fernwärme. Die Wohnanlage mit insgesamt 32 Einheiten ist gepflegt und liegt in einer begehrten Lage Hamburgs, was sie zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage macht. Mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und soliden Mieteinnahmen ist diese Immobilie eine hervorragende Ergänzung für Ihr Portfolio.
Lassen Sie sich von dieser wertstabilen Immobilie in gefragter Lage überzeugen!
Ist-Kaltmiete: 1.200 €
Ist-Bruttorendite: 4,38 %
Ist-Faktor: 22,85
Die Beheizung erfolgt nachhaltig und komfortabel über Fernwärme. Die Wohnanlage mit insgesamt 32 Einheiten ist gepflegt und liegt in einer begehrten Lage Hamburgs, was sie zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage macht. Mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und soliden Mieteinnahmen ist diese Immobilie eine hervorragende Ergänzung für Ihr Portfolio.
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Ist-Kaltmiete: 1.200 €
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Lage
22111 Hamburg
Hamburg Horn
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.087,54 €/m² in Hamburg - Horn. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.791,02 €/m².
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