Dachgeschosswohnung in Rheinfelden (Baden)

Unsere Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum Rheinfeldens mit insgesamt drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich dazu noch ein Ladengeschäft.

Die 1995 neu ausgebaute Wohnung ist sowohl über ein separates Treppenhaus als auch einen Personenlift erreichbar. Der Grundriss erstreckt sich mit seinen ca. 105 m² Wohnfläche über die gesamte Etage. Durch den großzügigen Einbau der Dachgauben in fast allen Räumen haben wir nur sehr wenig Dachschrägen und somit einen größeren Nutzraum. Der Dachbalkon (Dachterrasse) ist von zweien der Zimmer aus begehbar. Von hier aus hat man einen sehr schönen Blick in den weitläufigen, grünen Innenhof der umliegenden Wohnhäuser. Die Wohnung eignet sich sehr gut für eine kleine Familie mit Kindern, die dort im Hinterhof in unmittelbarer Nähe zur Wohnung spielen können.

Direkt neben dem Lift (Ostseite) befindet sich ein weiterer kleiner Balkon, der vom Elternschlafzimmer aus begehbar ist.

Zum Sondereigentum der Dachgeschoßwohnung gehört auch die gesamte darüberliegende Speicherfläche im Dachspitz. Der Dachspitz wurde größtenteils für Wohnzwecke ausgebaut. Belichtung über fünf Dachflächenfenster, komplett mit einem Teppichboden belegt und für die Installation von Heizkörpern vorbereitet. Wir haben hier praktisch ein zusätzliches Zimmer mit ca. 25 m² Wohnfläche! Momentan ist die Wohnfläche hier über das Treppenhaus erschlossen. Sehr reizvoll wäre eine direkte bauliche Verbindung der Dachspitzwohnfläche mit der darunterliegenden Wohnung. Aktuell wäre bereits eine ideale Nutzung als Büro, Kinder- Spielzimmer oder Fitnessraum möglich.