Etagenwohnung in Darmstadt-Wixhausen

Für Kapitalanleger: Möbliertes 1-Zimmer-Studentenappartement mit Süd-Balkon in Top-Lage (Martinsviertel, 5min zu Fuss zur TU), komplett frisch renoviert, neue Einbauküche, Parkettfussboden, separater Keller, aktuell sehr solventer und sympathischer Mieter.

Etwa 20 QM Wohnfläche/Balkon plus 5 QM Nutzfläche

Die Wohnung war für 139.000,00 Euro und mit 23 qm Wohnfläche inseriert. Leider hat die detaillierte Analyse ergeben, dass das falsch gerechnet war und die Wohnung nur 20 qm hat plus 5 qm Keller. Also habe ich gerechnet 139 /23 * 20 und den Preis auf 121.000,00 reduziert - c'est la vie.

Aktuell neu vermietet für 560 Kaltmiete, das entspricht einem Wert von 168.000 Euro (konservativ gerechnet mit 25facher Jahresmiete).

Durch den Überstand im 3. OG ist der Balkon überdacht und
damit trocken, die Südfenster heizen sich dadurch nicht zu sehr
auf im Sommer.

Eigener Kellerraum (trocken) mit ca. 6 QM vorhanden.
Im Haus sind Münzwaschmaschinen und ein Trockenraum im
Keller. Reichlich Abstellplatz für Fahrräder im Innenhof.

Durch die geringe Höhe der Nebenkosten (80 Euro im Monat) ist die Wohnung immer sehr gut zu vermieten.

Ich inseriere hier ohne Telefonnummer, da ich Anrufe von Maklern vermeiden möchte. Bitte schreiben Sie mich über das Portal direkt an oder über email an petra punkt vermietet punkt darmstadt ätt web punkt de. Gerne melde ich mich dann bei Ihnen.