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Einfamilienhaus zum kaufen in Martinroda (Ilm-Kreis)

Charmantes Haus mit offener Galerie und Fernblick

98693 Martinroda (Ilm-Kreis)
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Kaufpreis
315.000 €
Zimmer
7
Fläche
165 m²
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Objekt-ID: 36250784

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 165.00 m²
Grundstücksfläche: 511,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 315.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.909,09 €

Immobilie

Keller
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 74,32 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus im amerikanischen Baustil, das auf ca. 165 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihr neues Zuhause bietet. Beim Betreten empfängt Sie eine offene Galerie, die den Raum auf besondere Weise öffnet und viel Licht hereinlässt. Große Fenster durchfluten das Haus mit natürlichem Licht und bieten Ihnen einen unverbaubaren Fernblick – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und in Ruhe zu genießen.
Das Haus wurde mit Liebe und Hingabe modernisiert und ist sofort bezugsfertig. 2014 wurden sämtliche Fenster im Erd- und Dachgeschoss durch neue, energieeffiziente Kunststoffenster ersetzt. Zusätzliche Fenster in den Schlaf- und Arbeitszimmern erweiterten die Räume und ließen sie noch heller und einladender wirken. Der Flur und das Schlafzimmer wurden clever vergrößert, was den Wohnraum spürbar öffnete.
Der Garten wurde 2015 liebevoll gestaltet: Obstbäume und Beerensträucher zieren das Grundstück, das nun vollständig eingefriedet ist und Ihnen viel Privatsphäre bietet. Ein Carport und ein Fahrradschuppen sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Einliegerwohnung wurde 2016 weiter aufgewertet, unter anderem durch die Installation separater Zähler und den Austausch von Fenstern. 2017 erhielt das Haus einen zusätzlichen Kamin und weitere Renovierungen im Kellerbereich, was das Wohlfühlklima perfekt abrundet. 2021 wurde die Sockelfassade erneuert und das Haus mit edlem Eichenparkett ausgestattet, das den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
In dieser ruhigen, naturnahen Lage können Sie die Freiheit und den Komfort eines modernen Zuhauses genießen. Hier verbindet sich stilvolles Wohnen mit der Nähe zur Natur – ein perfektes Zuhause für Familien, die Raum, Ruhe und Qualität suchen.
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Lage

98693 Martinroda (Ilm-Kreis)
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