Reiheneckhaus zum kaufen in Herrsching am Ammersee

Dieses großzügige Reiheneckhaus aus dem Jahr 1978 mit 408 m² Grund bietet auf insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche und ist ab dem 01.03.2025 für die Eigennutzung verfügbar . Es befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss mit Studio können je nach Bedarf separat voneinander genutzt werden.

Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Zum Erdgeschoss gehört außerdem ein privater Zugang zum Kellergeschoss, das neben einem Heizungsraum und einem Waschkeller zwei beheizte, vielseitig nutzbare Räume umfasst.

Das Obergeschoss mit einer eigenen Eingangstür und einer Wohnfläche von ca. 90 m² es umfasst zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und Blick in den Garten, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Ein absolutes Highlight ist das Dachgeschoss, ein Studio mit einer Fläche von ca. 41 m², das dank seiner hohen Decken viel Potenzial bietet. Aktuell wird es als Wohnzimmer genutzt, kann aber nach eigenen Wünschen umgestaltet und ausgebaut werden.

Der private Garten ergänzt sich perfekt mit der Gemeinschaftsgrünanlage, die Raum für Kinder zum Spielen oder gemütliche Treffen mit Freunden bietet. Die ruhige Lage des Hauses kombiniert mit einer optimalen Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Das Haus ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014 ausgestattet und verfügt über eine Einzelgarage sowie einen Außenstellplatz, die beide im Kaufpreis enthalten sind.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause überzeugen.