Mehrfamilienhaus zum kaufen in Holle

+++ Vorabinformation: Objektunterlagen, weitere Fotos, der Mietvertrag und wirtschaftliche Daten zum Mietverhältnis mit dem Landkreis Hildesheim sind im ausführlichen Exposé und dem Datenraum enthalten, zu denen Sie Zugriff erhalten, sobald Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zusenden +++

Zum Verkauf steht eine ehemalige Pension im Landkreis Hildesheim. Aktuell ist die Objekt seit bereits 8 Jahren an den Landkreis Hildesheim vermietet. Alle 23 Apartments werden jeweils fast ausschließlich nur durch eine Person genutzt. Ein Betreuer und Ansprechpartner für die Bewohner ist dauerhaft vor Ort. Dadurch ergibt sich eine sehr enge Betreuung der Bewohner und dies führt zu einer sehr geordneten sowie störungsfreien Wohnsituation für alle Beteiligten.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 8.000 € (96.000 € p.a.). Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 14,1 % auf den Angebotspreis.
Zusätzlich beträgt die monatliche Nebenkostenvorauszahlung 1.000 €.
Der Mietvertrag besteht seit vielen Jahren uns verlängert sich zur Mitte des Kalenderjahres automatisch für das darauffolgende Jahr.

Das Objekt umfasst 23 Einheiten wovon 20 ein eigenes Bad besitzen und 3 ein Gemeinschaftsbad gemeinschaftlich nutzen. Wartungs- und
Instandhaltungsarbeiten wurden stets ausgeführt. Ebenso wurden laufend Renovierungsarbeiten vorgenommen.

Vor der Anmietung durch den Landkreis wurde das Objekt bereits erfolgreich durch den jetzigen Eigentümer als Kurzzeitvermietung betrieben. Diese Nachnutzungsmöglichkeit ist mit überschaubarem Aufwand nachhaltig realisierbar.

Weiterführende Unterlagen liegen uns vor und stehen aufbereitet zur Einsichtnahme für Sie in unserem Datenraum bereit.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit eines Verkäuferdarlehens.