Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wolfhagen
Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten!
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- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 19
- Fläche
- 411.53 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 36250949
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 19 |
Größe: | 411.53 m² |
Grundstücksfläche: | 882,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 599.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.455,54 € |
Mit Immobilienpreisen Wolfhagen vergleichen |
Immobilie
Befeuerungsart: | Öl |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 125,22 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in Wolfhagen, das sich durch seine Größe, Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet.
Das Objekt umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten, von denen vier aktuell vermietet sind. Die monatlichen Mieteinnahmen aus diesen vier Einheiten betragen 3.550 € kalt und 5.668 € warm. Die fünfte Einheit ist renovierungsbedürftig und wird derzeit als Lager genutzt.
Aktuell wird der Austausch der Ölheizung mit einer Luftwärmepumpe durchgeführt.
Das Gebäude
Das Gebäude beeindruckt durch seine Größe und besteht aus drei separaten Flügeln:
Linker Flügel:
Aktuell nicht bewohnbar und als Lager genutzt. Dieser Flügel bietet Potenzial für eine vollständige Renovierung und die Schaffung neuer Wohn- oder Gewerbeflächen.
Mittlerer Flügel:
Hier befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung, verteilt auf zwei Etagen mit zusätzlichem Dachgeschossraum. Diese Einheit ist vermietet und gepflegt.
Rechter Flügel:
Der größte Gebäudeteil beherbergt drei Wohnungen:
- eine 2-Zimmer-Wohnung,
- eine 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung,
- eine 7-Zimmer-Wohnung, die sich auf drei Ebenen erstreckt.
Die Wohnräume überzeugen durch ihre großzügigen Grundrisse und bieten angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung und Modernisierungen
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert:
- Neue Heizungsrohre, Wasserversorgungssysteme, Kessel und Schornsteine
- Erneuerung der Elektrik (2023): Neuer Hauptverteiler, Zähler und Elektrogeräte
- Dachsanierung:
Zwei der drei Dächer wurden 2023 neu gedeckt und isoliert
- Neue Heizkörper und Sanitärtechnik
- Einbauküchen:
Hochwertige Ausstattung, die im Eigentum des Verkäufers bleibt
Zusätzlich stehen den Mietern eine abschließbare Garage sowie ein großer Parkplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Besonderheiten
Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur solide Rendite durch die bestehenden Mieteinnahmen, sondern auch enormes Entwicklungspotenzial durch die noch ungenutzten Flächen im linken Flügel.
Ob als reines Anlageobjekt oder zur (Teil-)Selbstnutzung – hier können Ihre individuellen Wohn- und Investitionsideen Realität werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in ein vielseitiges Objekt in einer aufstrebenden Region.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen gerne zur Verfügung!
Das Objekt umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten, von denen vier aktuell vermietet sind. Die monatlichen Mieteinnahmen aus diesen vier Einheiten betragen 3.550 € kalt und 5.668 € warm. Die fünfte Einheit ist renovierungsbedürftig und wird derzeit als Lager genutzt.
Aktuell wird der Austausch der Ölheizung mit einer Luftwärmepumpe durchgeführt.
Das Gebäude
Das Gebäude beeindruckt durch seine Größe und besteht aus drei separaten Flügeln:
Linker Flügel:
Aktuell nicht bewohnbar und als Lager genutzt. Dieser Flügel bietet Potenzial für eine vollständige Renovierung und die Schaffung neuer Wohn- oder Gewerbeflächen.
Mittlerer Flügel:
Hier befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung, verteilt auf zwei Etagen mit zusätzlichem Dachgeschossraum. Diese Einheit ist vermietet und gepflegt.
Rechter Flügel:
Der größte Gebäudeteil beherbergt drei Wohnungen:
- eine 2-Zimmer-Wohnung,
- eine 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung,
- eine 7-Zimmer-Wohnung, die sich auf drei Ebenen erstreckt.
Die Wohnräume überzeugen durch ihre großzügigen Grundrisse und bieten angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung und Modernisierungen
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert:
- Neue Heizungsrohre, Wasserversorgungssysteme, Kessel und Schornsteine
- Erneuerung der Elektrik (2023): Neuer Hauptverteiler, Zähler und Elektrogeräte
- Dachsanierung:
Zwei der drei Dächer wurden 2023 neu gedeckt und isoliert
- Neue Heizkörper und Sanitärtechnik
- Einbauküchen:
Hochwertige Ausstattung, die im Eigentum des Verkäufers bleibt
Zusätzlich stehen den Mietern eine abschließbare Garage sowie ein großer Parkplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Besonderheiten
Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur solide Rendite durch die bestehenden Mieteinnahmen, sondern auch enormes Entwicklungspotenzial durch die noch ungenutzten Flächen im linken Flügel.
Ob als reines Anlageobjekt oder zur (Teil-)Selbstnutzung – hier können Ihre individuellen Wohn- und Investitionsideen Realität werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in ein vielseitiges Objekt in einer aufstrebenden Region.
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Lage
34466 WolfhagenWolfhagen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.993,35 €/m² in Wolfhagen.
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