Mehrfamilienhaus zum kaufen in Burg (Dithmarschen)

Mehrgenerationenwohnen, Selbstnutzung und zusätzliche Mieteinnahmen, oder reine Kapitalanlage?

Bei diesem Zweifamilienhaus ist alles möglich.

Diese voll unterkellerte Immobilie aus dem Jahr 1968 wurde im Laufe der Jahre umfangreich modernisiert.
Exemplarisch erwähnt seien hier:

- Fenster im Obergeschoss aus 1997
- Fenster im Erdgeschoss aus 2011 (1 Fenster aus 2008)
- Einblasdämmung 1999
- Gasheizung Erdgeschoss 2006
- Gasheizung Obergeschoss 2022
- neue Dacheindeckung 2015
- Renovierung der Obergeschosswohnung (Tapeten, Vinylboden und Innentüren) 2024

Zur Verfügung stehen 2 Wohnungen mit jeweils 5 Zimmern, einer Einbauküche, sowie einem Wannenbad. Beide Wohneinheiten sind versorgungstechnisch getrennt.

Die Erdgeschosswohnung, mit ihren rd. 115 m² Wohnfläche, bietet zusätzlich den Zugang zum Vollkeller, eine Terrassenüberdachung, sowie das Grundstück zur Alleinnutzung.

Für die Obergeschosswohnung (rd. 126 m² Wohnfläche) steht der Dachboden als Abstellfläche zur Verfügung. Highlight ist hier sicherlich der großzügige Balkon über nahezu die gesamte Breite des Hauses.

Ein Doppelcarport rundet für beide Einheiten das Angebot ab.

Die Obergeschosswohnung ist bereits geräumt, und auch die Erdgeschosswohnung wird mietfrei übergeben. Somit sind neue Eigentümer nicht an bestehende alte Mietverträge gebunden.

Lassen Sie sich in einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieser großzügigen Immobilie überzeugen, die ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten wird.